Vous êtes nombreux à nous questionner sur le champ d’application de la nouvelle réforme concernant la facturation électronique en tant que syndic.

Deux décrets publiés au Journal officiel du 4 juin 2026 — les décrets n° 2026-433 et n° 2026-435 — sont venus renforcer le droit des déchets : lutte contre les dépôts sauvages, traçabilité, tri des biodéchets et sortie du statut de déchet.

Ce comparatif 2026 entre Lyon, Grenoble, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand illustre le caractère exceptionnel de l'été que nous venons de traverser. Un épisode qui ne saurait rester sans suite et qui impose d'apporter des réponses nouvelles à nos copropriétés.

Régulièrement, des adhérents nous contactent parce que leur syndic leur réclame une attestation d’assurance qu’ils pensaient ne pas avoir à fournir. Leur raisonnement est souvent le même : puisque l’immeuble est déjà assuré, l’assurance de la copropriété devrait suffire.

La répartition des charges et des travaux entre le vendeur et l’acheteur est une source fréquente de discussions. Heureusement, la loi fixe des règles claires, complétées par les habitudes des notaires.

Si la détention d'animaux domestiques dans un lot privatif est, en principe, autorisée, elle reste encadrée par le règlement de copropriété ainsi que par les règles relatives aux troubles de voisinage et à la salubrité.

Nous constatons qu'il est très fréquent que les conseillers syndicaux considèrent que leur mission principale consiste à contrôler le syndic. Cette vision, bien que partiellement fondée, est incomplète et peut même conduire à une mauvaise compréhension de leurs attributions.

Vous rencontrez des difficultés pour trouver un logement à louer, faute d’une caution solide ? La garantie VISALE d’Action Logement permet de remédier à cette situation ; elle assure aux bailleurs la couverture d’éventuelles dégradations et le paiement du loyer en cas d’impayés. Les modalités du dispositif ont évolué le 6 janvier.

Récemment, plusieurs d’entre vous nous ont interrogés sur un sujet très concret : faut-il souscrire une assurance dommage-ouvrage pour un ravalement de façade ?

Comme souvent en copropriété, la réponse n’est pas simplement « oui » ou « non » — mais rassurez-vous, on vous explique tout clairement.