Récemment, plusieurs d’entre vous nous ont interrogés sur un sujet très concret : faut-il souscrire une assurance dommage-ouvrage pour un ravalement de façade ?

Comme souvent en copropriété, la réponse n’est pas simplement « oui » ou « non » — mais rassurez-vous, on vous explique tout clairement.

À l’approche des assemblées générales, certains syndics invitent les copropriétaires à leur retourner leurs pouvoirs ou leurs formulaires de vote par correspondance. Une pratique fréquente… mais pas toujours conforme à la loi.

Oui, vous pouvez cumuler l'éco-PTZ et MaPrimeRénov' (MPR), mais uniquement pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique ayant ouvert droit à l’aide MPR. Nous vous présentons les informations à connaître.

L'alimentation électrique d'un ensemble immobilier en copropriété repose sur une infrastructure souvent méconnue des copropriétaires : les postes de transformation. Ces équipements abaissent la tension du réseau de distribution (Haute Tension A, soit environ 20 000 volts) vers la tension utilisable par les consommateurs finaux (Basse Tension, 230/400 volts). Leur gestion, leur entretien et la responsabilité en cas de panne sont des questions juridiques et financières majeures pour toute copropriété.

Un adhérent reçoit un courrier (qui semble être un formulaire type émis par grand groupe) de la part de son syndic l'informant que son DAAF (Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée) est défaillant et qu'en conséquence, le syndic mandate une société pour en faire le remplacement chez son locataire pour un montant, fort onéreux, de 115€ tout en stipulant "l'urgence" qu'il y a à effectuer le remplacement.

Si vous êtes propriétaire occupant, découvrez les différentes aides dont vous pouvez bénéficier (si vous remplissez les conditions d'attribution) :

Avoir un syndic en copropriété est une obligation légale et chacun sait qu’en cas d’absence ou de carence de syndic, le Président du tribunal judicaire peut-être sollicité pour nommer un syndic judiciaire ou un administrateur provisoire selon les circonstances.

Mais qu’en est-il exactement pour le conseil syndical ?

L’entretien des espaces verts en copropriété soulève régulièrement des questions, notamment lorsqu’il s’agit d’envisager l’abattage d’un ou plusieurs arbres. Entre impératifs de sécurité, considérations esthétiques et respect du cadre de vie, ces décisions doivent être prises dans le respect des règles juridiques applicables.

Les contrats de maintenance (ascenseur, chauffage collectif, ventilation, portes automatiques, etc.) sont essentiels au bon fonctionnement et à la pérennité d’une copropriété. Pourtant, leur encadrement et leur mode de validation en assemblée générale sont parfois mal compris.